Майстори за ремонт на покрив.Направа на нов покрив-Цена за изграждане на покрив.0895-459-185

Ремонт на покриви Варна,цени

Ремонти на покриви – една от най-важните области на строителството. 

Покривът е от голямо значение за всяка сграда: ако хидроизолация и топлоизолация на покрива се наруши, то може пряко да влияе върху безопасността и здравето и да принуди собствените да търсят варианти за ремонти на покриви. 

ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


Ето защо, за ремонт на тази част от сградата трябва да се отнася отговорно, и да се доверява само на опитните професионалисти, защото те не само ще дадат гаранция за извършената работа, но и точно спазят сроковете на ремонта на покрива. 

Това е много важно както за къщи, така и за административни сгради, и за промишлени обекти. 

Причините за ремонти на покриви, могат да бъдат най-различни. Понякога покривът се разрушава поради природни явления или в следствие на физическото влошаване на материалите, но повечето проблеми са в следствие на човешка грешка. 

Грешките, допуснати по време на инсталацията на покрива, могатда доведат до най-различни проблеми – от мехури на покритието до разрушаване на хидроизолацията и нуждата от спешни ремонти на покриви. 

Покривните дейности или с други думи ремонти на покриви зависят от устройството на покрива и от степента на щетите. Основен ремонт е рядко необходим и отнема много време. Обикновено обаче, трябва да се сменят само повредените участаци.

 В зависимост от устройството на покрива, технологията на ремонта може да се различава значително.

ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна

 Според различните типове ремонти на покриви са необходими различни материали и инстроменти, за ремонт на руло на хидроизолацията са необходими едни инструменти и материали, а за ремонт на метални или керамидени покриви – материалите са напълно различни. 

За вашия ремонт на покрив, Финансирайте разумно при нас стараем се да дадем на нашия клиент възможно наи добри цени

 Тук ще намерим най-доброто решение за вашия покрив, може да се консултирате напълно безплатно на посоченият телефон ТЕЛ 0895459185 Разполагаме с богат ресурс от специалисти и техническо оборудване за ремонт на покриви, и довършителни ремонти. 


За нас няма тайни в строителството и винаги успяваме да реализираме желанията на нашите клиенти! 

Работим бързо, качествено и на достъпни за всички цени. Ремонт на покриви По обектите, които обслужваме работи високо специализиран екип и бригадата ни има богат опит в цялостните ремонти на покриви.

 За нас най-важното е нашите клиенти да са доволни от извършената работа, да имат желание да ни потърся отново, и без никакви притеснения да ни препоръчат на други клиенти, които се нуждаят от нашите услуги.

 Ние от притежаваме необходимата техника, за да можем да изпълним всеки заявен ремонт. 

ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна

Богатият опит, който имаме в това отношение ни дава увереност, че можем да удовлетворим високите Ви изисквания!

 Фирмата ни е създадена с нашето най-голямо желание и в услуга на всички наши клиенти да почустват комфорта и уютността в дома си от отлично свършената от нас услуга по ремонтите на покривната конструкция на своя дом, да не се притесняват поне 15 години след ремонта от неговото качество, както и да мислят за възможността за нови ремонти и поправки по покрива на тяхното жилище. Ремонт на Покриви Цените, на които работим са добри и отговарят на вложенят труд и матеряли. Работим качествено, уважаваме клиентите си, и се надяваме те да ни препоръчат на своите познати. Предлагаме договор, в който подробно са описани всички детаили, цени, и краен срок за предаване на обекта, както и гаранция за изърршените от нас услуги за Ремонт на покриви, Хидроизолация, Ремонт на стари покриви със стари и нови керемиди и Тенекеджийство. Остраняваме течове, справяме се отлично с частични и основни Ремонти на покриви.

ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна



ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна


ремонт на покрив,поправка на покрив,майстори за ремонт на покрив,майстор на покриви-Строителен Лидер Варна

Изграждане на подпорни стени.0895-459-185

Подпорни стени

Фирма „Строителен Лидер” ЕООД изгражда стоманобетонови подпорни стени. Стоманобетонните стени се изграждат при терасиране на имоти, за защита от свличане на земни маси и др.
Външният вид на подпорните стени се проектира в хармонично съчетание с окръжаващата среда.
При проектиране на подпорните стени трябва се прилагат такива конструктивни схеми, технологии и материали, които осигуряват якост и устойчивост във всички стадии на строителството и експлоатацията.
При необходимост се предвиждат технологични и конструктивни мероприятия за повишаване на корозионната устойчивост срещу агресивни среди и мразоустойчивостта на бетона.
При наличие на филтрационен воден поток към стената се предвиждат противофилтрационни и дренажни устройства.
Подпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни високи стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени надлез-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер ВарнаПодпорни стени-Фирма Строителен лидер Варна

Изпълняваме груб строеж, жилищно строителство, промишлено строителство, основи, фундаменти, кофраж, бетон, бетонна ограда,басейни,подпорни стени,шайби,колони,изливане на бетон, ремонт на покриви,ремонт на стар и направа на нов покрив.

Работим във град Варна и региона.
Изпълняваме груб строеж, жилищно строителство, промишлено строителство,
основи, фундаменти, кофраж, бетон, бетонна ограда,басейни,подпорни стени,шайби,колони,изливане на бетон, ремонт на покриви,ремонт на стар и направа на нов покрив.

Строителен Лидер-Строителство за Варна
“Строителен Лидер” ЕООД има опит в изграждането на еднофамилни къщи. Можем да Ви изготвим подробна оферта за груб строеж “или до ключ” след предоставени чертежи по конструкция, архитектура и количествена сметка. Всеки обект си има своите особености, посочените цени са ориентировъчни. Съгласно ЗУТ “Груб строеж” е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи. Грубият строеж съдържа СМР (строително монтажни работи), които в по голямата си част са общи части на сградите – това са всички стоманобетонни елементи, като основи, плочи, греди, колони и други конструктивни елементи, стълбищата на сградите с режим на етажна собственост, покривът, общите клонове на вътрешните инсталации. Средната цена за “груб строеж” на къща е 80 – 100 евро с ДДС. В цената за груб строеж не влизат цени за подготовката на обекта за работа – ограждане на обекта, изкопи, санитарен възел, охрана на инструмент и материал, както и обратен насип с трамбовка, дрениране и хидроизолация на основите. Цената за покривната конструкция се калкулира отделно, като тя е сравнително по-малка от средната цена за груб строеж. В цената за груб строеж влиза стойността на материалите, и труда. В цената се включват труд и материали за фундиране ( армиране, кофриране и изливане на основи ), армиране, кофриране и изливане на бетон на плочи, колони, греди, стълби и покрив, ако той е от стоманобетон. Влизат още труда и материалите за зидария. Към цената за материали се начислява и процент за транспорт и товаро-разтоварна дейност. Така се формира крайната цена за “груб строеж”. Препоръчително е фирмата изпълнител да е регистрирана в Строителния регистър. Ако фирмата не е легитимна Общината ще Ви създаде спънки в узаконяването на къщата в последствие. Всички цени са приблизителни и подлежат на коментар. Точна оферта може да се изготви след предоставяне на проектна документация.

Услуги Строителни и ремонтни Искате нова ограда със: зидане на ограда: изливане на бетон (фундамент) за ограда: Направа на кофраж за ограда: Цената се определя само след предварителен оглед на място!! Телефон за връзка с мен- 0895 459 185 

Грубият строеж:кофраж,зидария,фундаменти,огради,пътеки,басейни,ремонт на покрив,направа на нов Груб строеж от (по договаряне) кв.м до (по договаряне) кв.м. труд и материали. Само труд от 18 лв кв.м до 45 лв кв.м (зависи от сложноста и др.) Строителство до ключ от 230 евро кв.м до 250 евро кв.м. труд и материали! С проект от 240 евро кв.м до 260 евро кв.м. Работим с опитен Проектант, който може да ви изготви проект на добри цени. Груб строеж-бригада-строеж на къщи Проектираме и изграждаме покривни конструкции с гаранция до 30 г. 

Изпълняваме груб строеж, жилищно строителство, промишлено строителство, основи, фундаменти, кофраж, бетон, бетонна ограда,басейни,подпорни стени,шайби,колони,изливане на бетон, ремонт на покриви,ремонт на стар и направа на нов покрив.

Евтина ограда със бетонова основа,готови пана

Направа на ограда:
Дворът и градината са неизменна част от всяка къща. Желанието на всеки е да направи външния им вид по-атрактивен. Оградата е привлекателен елемент на всяка сграда. Ограда, която е съчетана с дизайна и облика на вашата къща, допринася съществено за цялостния завършек на картината. 

Качествената ограда ще добави стойност към вашия дом, а също така ще ви осигури уединение, сигурност и ще подчертае красотата на двора и градината. 

Оградата е неизменна част от на вашата градина, било то за създаване на преграда, ограничаване изгледа към двора, шумоизолация или защита на градината от животни. 

Популярни варианти за градински огради, които можем да изградим: 

– Ограда от ковано желязо или метални профили
– Зидана ограда от бетонни блокчета, тухли, камък
– Дървена ограда
– Телена ограда – плетена от поцинкована тел или от оградни пана
– Комбинация от горните 

Ако не сте сигурни какъв тип ограда да изберете, не се колебайте да се свържете с нас. Ние ще се радваме да Ви помогнем за най-подходящия избор на най-добра цена.
Изграждане на стоманобетонни огради
Изграждане на стоманобетонни и каменни огради • Изграждане на бетонови огради • Изграждане на каменни огради • Изграждане на масивни постройки.
предлагаме зидане огради с бетонови блокчета . 
Формирането на цената на зиданата ограда от бетонни тухли е на база дължина и височина на зиданата ограда. 
Бетонен пояс, шапка с керемиди и мазилка върху мрежа са допълнителни услуги към зидането на ограда от бетонни тухли. 
Зиданите огради от бетонни тухли се изграждат изцяло по размери подадени от клиента. 
За повече информация, поръчка и цени за изграждане на зидани огради от бетонни тухли , моля свържете се с нас по телефон или чрез формата за контакт.

ограда,направа на ограда цена за направа на ограда
Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.
Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.

Евтина ограда със бетонова основа,готови пана

Направа на ограда:
Дворът и градината са неизменна част от всяка къща. Желанието на всеки е да направи външния им вид по-атрактивен. Оградата е привлекателен елемент на всяка сграда. Ограда, която е съчетана с дизайна и облика на вашата къща, допринася съществено за цялостния завършек на картината. 

Качествената ограда ще добави стойност към вашия дом, а също така ще ви осигури уединение, сигурност и ще подчертае красотата на двора и градината. 

Оградата е неизменна част от на вашата градина, било то за създаване на преграда, ограничаване изгледа към двора, шумоизолация или защита на градината от животни. 

Популярни варианти за градински огради, които можем да изградим: 

– Ограда от ковано желязо или метални профили
– Зидана ограда от бетонни блокчета, тухли, камък
– Дървена ограда
– Телена ограда – плетена от поцинкована тел или от оградни пана
– Комбинация от горните 

Ако не сте сигурни какъв тип ограда да изберете, не се колебайте да се свържете с нас. Ние ще се радваме да Ви помогнем за най-подходящия избор на най-добра цена.
Изграждане на стоманобетонни огради
Изграждане на стоманобетонни и каменни огради • Изграждане на бетонови огради • Изграждане на каменни огради • Изграждане на масивни постройки.
предлагаме зидане огради с бетонови блокчета . 
Формирането на цената на зиданата ограда от бетонни тухли е на база дължина и височина на зиданата ограда. 
Бетонен пояс, шапка с керемиди и мазилка върху мрежа са допълнителни услуги към зидането на ограда от бетонни тухли. 
Зиданите огради от бетонни тухли се изграждат изцяло по размери подадени от клиента. 
За повече информация, поръчка и цени за изграждане на зидани огради от бетонни тухли , моля свържете се с нас по телефон или чрез формата за контакт.

ограда,направа на ограда цена за направа на ограда
Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.
Във този случей оградата е дълга 32 метра висока 0,60см и е широка 0,30см.Разпределена е на отстъпи (0.30см.на 0.30см.)през 2.53м.Идеята на тази бетонна ограда след изливане на бетона и декофрирането и да се поставят готови пана на телена основа със дължина 2.53 и височина 2метра.Това е един пример за евтина ограда.

Процес за строеж на къща

ЕДНОФАМИЛНИ КЪЩИ

„Строителен Лидер“  е фирма с опит и  традиции в изпълнението на монолитни конструкции. Неотменна част от българския бит са еднофамилните жилищни къщи, поради което тяхното създаване е важна част от дейността на фирмата. Фирмата ни  работи усилено в една нова насока за изграждане на екологични енергоспестяващи жилища.
Екипът ни е  обучен и запознат  му с нормите за изграждането на жилища, гарантиращи комфорта и енергийната независимост на ползвателите им
Ние развиваме и усъвършенстваме тази наша дейност от 2007 година като за този период имаме изградени редица обекти. Еднофамилните къщи по задание на клиента характиризират собсвениците и именно поради тази причина отдаваме значение на всеки детайл, който трябва да бъде решен и съобразен с усещането на нашите клиенти.Ние се грижим за цялостното изпълнение на обекта започващ още с разчистването на терена и разполагаме с квалифицирани и отбрани специалисти и сплотен персонал обединен в идеята за качествено и коректно изпълнение
Процес за строеж на къща
ВИДОВЕ СТРОИТЕЛСТВО

Технология на строеж

ВИДОВЕ СТРОИТЕЛСТВО:
  1. Монолитно строителство – включва армирани бетонни елементи, керамични, газобетонови и циментови тухли, мазилки и т.н.
  2. Сухо строителство – дървена или метална носеща конструкция обличана от гипсови, гипсофазерни, циментови, осб и други плоскости, ламперии, сайдинг и други.
  3. Панелно строителство – сглобяване с предварително изготвени модули и сандвич панели.
ИЗБОР НА МАТЕРИАЛИ И НАЧИН НА ИЗГРАЖДАНЕ
За сглобяемите къщи най-използвани са вариантите на сухо и панелно строителство. Нашата оферта е най-добрата комбинация от тях. Съветваме Ви да се придържате към практичните материали и сглобяеми елементи, избягвайки мокри процеси като шпакловки, мазилки и други. Най-трайни са материали устойчиви на линейни разширения, студ, слъце и влага.
11 ОСНОВНИ ЕЛЕМЕНТА НА СГЛОБЯЕМАТА КЪЩА
  1. Фундамент (бетонна основа или земни анкери)
  2. Под (ламинат, дюшеме теракот)
  3. Носеща конструкция (дървени греди или метални профили)
  4. Външни стени (гипсофазер, ламперия или осб)
  5. Изолация в стените и тавана (епс или 10 см минерална вата)
  6. Вътрешни стени (гипсокартон пвц или дървена ламперия)
  7. Баня (фаянс или пвц ламперия)
  8. Таван (окачен растерен, ламперия или гипсокартон)
  9. Покрив (сандвич панели 3 см, воалит, битумни керемиди или метални цигли)
  10. Врати и прозорци (фазерни, пвц дограми)
  11. Комуникации (ВиК до тапа, ел до три точки)
 * материалите в списъка подлежат на промяна по желание.
ЗА ФУНДАМЕНТА
Единствената монолитна част от сглобяемите къщи, която служи за тяхна основа. Малките бунгала и къщи могат да бъдат захванати към земни анкери заместващи бетонният фундамент, правейки къщата напълно мобилна.
НОСЕЩАТА КОНСТРУКЦИЯ
Представлява дървен скелет от спънати греди през 60 см. Това позволява лесното полагане на плоскостите и изолацията в стените.
СТЕНИ, ПОКРИТИЯ И ИЗОЛАЦИЯ
Стените са покрити външно с гипсофазер, ламперия, сайдинг или осб а вътрешно с гипсокартон или друго. Залагаме фазер когато къщата ще бъде с мазилка, понеже той позволява полагането на циментови смеси и мокри процеси като цяло. ОСБ плоскостите вън са удачни при полагане на сайдинг. В случай на ламперия, тя се поставя директно върху скелета. Гипсокартонът вътрешно на стените позволява гипсово шпакловане и боядисване. Варианти с ламперии също са възможни. Изолацията е 8-10 см ЕПС или минерална вата.
ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ
Това са всички довършителни операции по поставянето на окабеляване, ВИК, стенни, подови настилки, врати, прозорци, и други до завършен вид на къщата. Тези операции се правят след сглобяването на грубия строеж, като трябва да бъдат предварително ясни и решени с цел избора на подходящите материали и покрития

Груб Строеж – собствен кофраж и механизация.0895-459-185

Груб Строеж – собствен кофраж и механизация.0895-459-185

Строителен Лидер ЕООД е специализирана фирма ориентирана основно в изпълнението на проекти на етап ГРУБ СТРОЕЖ до акт 14. 
Цялостно проектиране и узаконяване на сгради и съоражения, постояннен технически контрол, подръжка и обслужване на обекта, водене на документация и въвеждане в експлатация. 
Фирмата разполага със собствен кофраж, квалифициран персонал с дългогдишен опит, строителна механизация и транспорт. 
Възможност за цялостно изпълнение или само за определени дейности на обекта. 
Изключително гъвкави възможности за договаряне, безплатен оглед и оферта в рамките до 3 работни дни, къси срокове на изпълнение и високо качество на работа, индивидуално договаряне на цената според желанието на всеки един клиент и спецификата на проекта. 

Качество и коректност на разумна цена.

Груб Строеж - собствен кофраж и механизация.

Груб Строеж – собствен кофраж и механизация.


Груб Строеж - собствен кофраж и механизация.

Груб Строеж – собствен кофраж и механизация.

Груб строеж, зидария, кофражисти, арматуристи

Груб строеж, зидария, кофражисти, арматуристи, гипсокартон, шпакловка, боядисване, теракот, фаянс, гр. Варна

“Строителен Лидер ЕООД” предлага един завършен цикъл в строителството – от основите до покрива и всички строително-монтажни работи между тях. Това включва груб строеж и всички строително-ремонтни работи: 

● Подови замазки
● Вътрешни и външни мазилки
● Зидария
● Топлоизолации, жилищно саниране
● Шпакловка, шлайфане, грундиране, боядисване
● Сухо строителство – окачени тавани, растерни тавани, преградни стени, декоративни и нестандартни фигури със скрито осветление
● Фаянсова облицовка, лепене на плочи – теракот, гранитогрес, камък, цокъл, фриз
● ВиК инсталация
● Монтаж на санитарен фаянс – моно-блок, мивка, смесителна батерия, душ батерия, душ кабина, вана и др. 
● Електроинсталация – преработка на стара ел. инсталация или изграждане на нова
● Къртене, изнасяне и изхвърляне на строителни отпадъци
● Ремонт и хидроизолация на покрив
● Груб строеж и строителство до ключ

ПЪЛНА ГАРАНЦИЯ ОТ 5 ДО 10 ГОДИНИ В ЗАВИСИМОСТ ОТ ИЗВЪРШЕНИТЕ ОТ НАС УСЛУГИ!!! ПРОМОЦИОНАЛНИ ЦЕНИ И ОТСТЪПКИ!!! БЕЗ ПОЧИВЕН ДЕН!!!

Груб строеж, зидария, кофражисти, арматуристи, гипсокартон, шпакловка, боядисване, теракот, фаянс, гр. Варна

Груб строеж, зидария, кофражисти, арматуристи, гипсокартон, шпакловка, боядисване, теракот, фаянс, гр. Варна


Жилищни контейнери – контейнери къщи, контейнери за живеене, фургони за живеене, жилищен фургон за живеене

Фундаментът е един от най-важните етапи при строежа на всяка една къща, било то монолитна или сглобяема. Предимствата при сглобяемите къщи е, че цената за изграждане на фундамента е значително по-ниска, поради лекотата на постройката.

     Фундаментът е основата на сградата и при правилно и качествено изпълнение сигурността на сградата е гарантирана. За сглобяемите къщи най-често се изгражда ивичен фундамент. Дълбочината на копаене е около 60см, надземната част е около 50см, а широчината на ивиците са около 30-40см. След изкопаване на ивиците се изгражда ел. и ВиК захранването, което е на точно определено място, определено по проект. След това се монтира кофраж, полага се армировка, насип с чакъл, финишна армировка, най-накрая се залива с бетон. Задължително фундаментът трябва да е идеално нивелиран.

     Ние от “Строителен Лидер-Варна” предлагаме на нашите клиенти изготвяне на фундамента, като спазим всички изисквания за здравина и стабилност на цялата сграда..Жилищни контейнери – контейнери къщи, контейнери за живеене, фургони за живеене, жилищен фургон за живеене.

контейнер,контейнери,живеене,жилищни,фургон,фургони,цена,цени,модулни,жилищен,жилищни контейнери,контейнери живеене,фургони контейнер,фургони контейнери,живеене контейнер,жилищен контейнер,контейнери жилищни,живеене контейнери,живеене жилищни,живеене фургон

Фундамент,изграждане на фундамент,цени за фундаментна плоча.Фундамент цени
Фундамент,изграждане на фундамент,цени за фундаментна плоча 0895459185     Фундаментът е един от най-важните етапи при строежа на всяка една къща, било то монолитна или сглобяема. Предимствата при сглобяемите къщи е, че цената за изграждане на фундамента е значително по-ниска, поради лекотата на постройката.
     Фундаментът е основата на сградата и при правилно и качествено изпълнение сигурността на сградата е гарантирана. За сглобяемите къщи най-често се изгражда ивичен фундамент. Дълбочината на копаене е около 60см, надземната част е около 50см, а широчината на ивиците са около 30-40см. След изкопаване на ивиците се изгражда ел. и ВиК захранването, което е на точно определено място, определено по проект. След това се монтира кофраж, полага се армировка, насип с чакъл, финишна армировка, най-накрая се залива с бетон. Задължително фундаментът трябва да е идеално нивелиран.
     Ние от “Строителен Лидер-Варна” предлагаме на нашите клиенти изготвяне на фундамента, като спазим всички изисквания за здравина и стабилност на цялата сграда.
Етапи за строеж,изграждане на къща

Изборът на земя не е проста задача. Какво да гледаме когато избираме парцел за строеж на къща?

Когато оглеждаме парцел, той трябва да бъде задължително с актуална скица от собственика.  Това, което е важно да се гледа е:
  •  Има ли слънчевото огряване на парцела и какви са възможностите за ориентация на фасадите;
    – има ли съседното застрояване и ако има, или неминуемо в бъдеще ще има – как това ще се отрази на гледките към и от къщата;
    – ако сте две семейства например, правите си ситуативен план за застрояване така, че всяка къща да си има собствена визия, съответни изгледи и подходи.
  • Има ли наоколо електропровод за високо напрежение или други подобни обстоятелства, които да попречат на получаване на лесно разрешение за строеж. Възможно е да има и важна инфраструктура под земята, която трябва да е отбелязана на кадастралния план за подземни съоръжения. Възможно е също да имате и такава, неотбелязана в плана и изградена, неизвестно от кой, като при копаене ще трябва да я възстановявате за да не се карате със съседите си;
  • Има ли ток до мястото – дори да виждате, че съседите имат ток, това не е достатъчно. За да ви дадат ток, се изисква свободна мощност, което трудно се проверява първоначално. За съжаление в България токът дори в София, по закон още не се счита за човешко право, и електродружеството ако прецени може да ви откаже, защото не му е изгодно, например. Потърсете някой, който строи в близост на вашия трафопост за да се информирате за ситуацията;
  •  Има ли водопровод – чиста ли е водата и дали се пука често водопровода;
  •  Има ли канализация – ако има, това е голям плюс. Навсякъде около София обаче, канализация все още няма, а какво остава за другите места. За решаване на този проблем в проекта за строеж на къща трябва да се включи индивидуална пречиствателна станция;
  • Каква е почвата на мястото и подходяща ли е за строеж на къща. Най-добър за конструкцията е чистия пясък, след това скалите. Най-лоша е глината. Лошата почва може да ви принуди да излеете много железобетон напразно. Глинестата почва създава проблеми с оттичане на водите, единственото и предимство е, че е добър проводник и ще можете да заземите по-лесно ел. инсталациите си, отколкото ако строите върху скала;
  •  Има ли наклон и ако да, дали няма опасност от свлачище –  това за съжаление трудно се предвижда дори и от геодезисти. Свлачището се получава когато водата мие с години дадена скала под земята и така може да изглади повърхността й,  че всичката земя с къщата ви в един момент може да тръгне надолу. Може да се огледате за други постройки  наоколо дали са напукани. Но дори това не е показателно. Напукването може да е в резултат на слаби основи, а дори и да няма такива сгради, може свлачището да не се е проявило още;
  • Има ли път до мястото, включително за тежкотоварни камиони и бетоновози – това е важно, защото бетоновозите понякога отказват да доставят заради липса на подходящ път.
Колкото повече неща проверите за земята, която купувате, толкова по-малко ще се изложите на риск от безсънни нощи по време на строежа.

Парцела Ви е харесал, решавате да го закупите и продължавате проучването.

1. Земята може да бъде в регулация или извън регулация:
  • Ако е в регулация, проверете показателите за застрояване, които са заложени в дадената обща регулация. Това може да направите в съответна община или кметство. Регулацията може да бъде по ЗТСУ или по ЗУТ. Има съществени разлики в начина на приложение на регулацията по различните закони. Тя може да е изпълнена, а може и да е ясна само като план – без да е приложена. Минава се процедурата по чл.16 на ЗУТ, ако има такава, и при всички случай се прави ПУП-ПРЗ за конкретния парцел.
  • Ако е извън регулация, проверявате при съответния главен архитект, възможно ли е да се мине с изработването на частичен устроствен план – ПУП – ПРЗ и с какви показатели за застрояване. Ако отговора е положителен, собственика на земята трябва да пусне заявление до съответния кмет, главен архитект или както там е прието в съответна община за допускане изработването на частичен ПУП. Виза за проектиране се получава само след като има изпълнена процедура по чл.16 и влязъл в законна сила ПУП – ПРЗ. Визата се заверява в съответните комунални структури. Обикновено се изписва на нея къде трябва да се завери.
2. Задължително е необходимо да използвате нотариус, който има интернет връзка със Службата по вписване и в реално време може да проверите състоянието на имота относно различни тежести.
3. Хубаво е да проверите и самия продавач. При съмнения за мутренско поведение или подобна намеса се отказвайте, колкото и привлекателна да е сделката. Първият сигнал за измама е наличие на много голямата привлекателност на сделката. Изключително съмнителни са и сделки, при които продавачът продава с пълномощно. Винаги може да проверите пълномощното, но няма как да проверите дали нотариуса, който го е заверил, не е в съюз с измамника. Ако не сте напълно сигурни, че собственика или всички съсобственици знаят за продажбата и пълномощното е валидно, бягайте и не купувайте. Много съмнителни са и продажби на наскоро закупен имот – може да се продава и дори от най-невинни на пръв поглед лица, които са били измамени и искат да се отърват от него.
Друг важен съвет е да се върнете на мястото по-късно сами, без продавача и да разговаряте с колкото може повече съседи – за собственика, за евентуални съсобственици, за спорове за мястото, за историята му, за проблеми със строежи, ток, вода, канализация, свлачища и за всичко което се сетите. Идете и в общината и разпитайте и там.
Когато вече сте решили да купувате и сделката е факт, парите се превеждат по специална сметка със специални условия: продавача е титуляр на нея, но може да се разпорежда след като Вие сте получили Удостоверение за първи купувач на имот без тежести от Службата по вписване. С този документ, даден от Вас на съответната банка парите се отблокират за продавача.

Вече имате земята и следващата стъпка е да се заемете с проектирането:

1. Извадете си виза за проектиране и я заверете в съответните дружества, посочени в нея;
2. Добре е геодезист да ви заснеме терена и направи съответен цифров модел;
3. Направете геоложко проучване на терена. Най-подходящо е да се сондира в четири точки, в четирите края на местото, където ще бъде построена къщата.
4.  Осигурете си становища на експлоатационните дружества – ВиК, Елктроснабдяване и др , за включване към съответните мрежи;
5.  Запознайте се с НАРЕДБА № 1 от 4.04.2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране и НАРЕДБА № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. Така ще добиете представа на какво може да разчитате в разговорите и договарянето на проектирането.
6.  Проучете при съответния главен архитект, който ще ви издава разрешението за строеж, минималния обем проектни разработки по части, които трябва да представите, за да ви се издаде разрешение. Също така разберете каква сума трябва да се плати на Общината за строителното разрешение, ако внесете документацията с или без доклад за съответствие, изготвен от надзорна фирма.

Документи за издаване разрешение за строеж на къща:

За издаване на разрешение за строеж на къща въз основа на одобрен инвестиционен проект възложителят подава писмено заявление до компетентния орган.
Към заявлението се прилагат следните документи:
1.  Документ за собственост или документ за учредено право на строеж на къща в чужд имот или документ за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон, а за сградите на жилищно-строителни кооперации – и влязло в сила решение на общото събрание за приемане на проекта;
2.  Виза за проучване и проектиране в случаите по чл. 12, ал. 3, чл. 41, ал. 2, чл. 50, 51, 59, чл. 133, ал. 6 и чл. 134, ал. 6 ЗУТ, както и за обекти – недвижими паметници на културата от световно или национално значение;
3.  Три копия от идейния инвестиционен проект в обхват и съдържание, определени от наредбата по чл. 139, ал. 5 ЗУТ (Наредба № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти);
4.  Решение по оценка на въздействието върху околната среда, издадено по реда на Закона за опазване на околната среда за строежите, за които се изисква такова;
5.  Оценка за съответствието, изготвена от съответното лице по чл. 142, ал. 6 ЗУТ;
6.  Съобразно спецификата на строежа – специални разрешителни, изисквани по специални закони.
С копия от събраната вече документация, проучванията и Вашите идейни представи за къщата може да започнете разговори с архитект за проектирането, цени и изготвяне на договор. Договора задължително трябва да се регистрира в Камарата на архитектите. Документацията я изисквайте поне в 5 екземпляра, а тази за външни ВиК, Ел и др. –  връзки в 6 екземляра.
Никой никъде няма да ви изисква, но за една съвременна къща е важно проектирането на информационната мрежа – вътрешна и външна. Когато едновременно работят рутери и сендери, последните засичат и сигнала от рутерите и се влошава качеството на картината.
Дори и да не ви се иска, факт е, че една надзорна фирма ще улесни много живота ви с консултациите си по приемане на проектите, заверка на всички документи и получаване на разрешителното. Общините повишават таксите, които вземат за издаване на разрешение непрекъснато, но ако сте с доклад, таксата е около три пъти по-малка.
Изработването на проекта трае 1-2 месеца. Добрите проектанти работят с Autocad, а това дава възможност да поискате от проектанта реален генериран поглед на къщата си от различни страни. Направете така, че да дадете възможно най-подробно описание на къщата, която желаете предварително, независимо, че после поправки също са възможни.
Поискайте проектанта да ви даде и количествена сметка. Количествената сметка е важна и си я изискайте дори да се наложи да заплатите допълнително за нея. Много важно е да имате представа колко бетон и колко арматура ще са нужни за строежа на вашата къща. Обикновено те представляват половината от стойността на материалите за целия груб строеж на къща. Най-често опитите за измама са в тази насока и то става въпрос за доста крупни суми. Тухлите, керемидите, дървения материал и улуците също могат да бъдат изчислени по стойност дори и приблизително. Ако нямате стойностната оценка, няма как да сравнявате офертите от различните строители за да направите оптимален избор. Обикновено всяка оферта е основана на количество материали и труд.

Кои са документите, които трябва да имаме, за започнем да търсим строител?

Договор за проектиране с проектант, притежаващ пълна проектантска правоспособност.
Задание за проектиране:
  • Изходни данни и документи;
  • Изисквания към проектанта.
Инвестиционен проект:
  • Идеен проект;
  • Технически проект;
  • Работен проект – чертежи, по които работи строителят.
Части на проекта:
1.  Архитектура и конструкции
  • – архитектурна част;
  • – интериор и обзавеждане;
  • – конструктивна част.
2.  Инсталации и мрежи на техническата инфраструктура
  • – водоснабдяване и канализация;
  • – електрическа инсталация;
  • – топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация;
  • – топлотехническа ефективност.
3.  Устройство на прилежащия към строежа терен
  •  Трасировъчен план и вертикална планировка;
  •  Благоустрояване и паркоустрояване.
4. Технологична част
  •  Проект за организация и изпълнение на строителството
  •  Организация и безопасност на движението
  •  Строително разрешение.
  •  Технически паспорт на строежа – не се изисква за сгради от допълващо застрояване или временни такива.
  •  Задължителна застраховка на участниците в строителството.
  •  Всички нормативни актове по Наредба №3 от 2003г., изготвяни по време на строежа

Имаме вече всички документи и започваме да търсим строител

Какво трябва да знаете:
  1.  Отделните строителни бригади не са добро решение. Най-добре е строителство „до ключ“ като се подписва договор с ясна и твърда цена. Намерете строител, за който се знае, че строи поне 10 – 12 къщи . Такъв ще има вече име на пазара и не би си позволил да го загуби;
  2. Когато подписвате договора, гледайте 90% от цялата сума да не е съсредоточена в приземния етаж или цената на покрива да изглежда твърде малка;
  3.  В договора опишете на всяка цена и материалите. Бетонът трябва да е поне B20, независимо че конструкторите предписват и по-малки марки. Цената между B20 и B12 е пренебрежимо малка спрямо разликата в качествата им, но предприемачът не би се посвенил да си я вземе. Качеството на арматурата е еднакво, тухлите се гледат просто на вид. Керемидите, просто си изберете най – доброто според Вас. Изолацията, която по принцип е малко за грубия строеж на къща, трябва да е с тегло поне 15-18кг/м3. Варта не е толкова важна. Внимавайте дървесината за покрива да е максимално суха, за гредите „без сърца“, а за дъските „без капаци“. Хидроизолации, улуци и др. сами си изберете, но задължително  ги запишете в договора;
  4. При плащането, давайте на често по малки суми, защото не може да се разчита на съдебната система да Ви защити ако Ви завлекат с пари, а не Ви се свърши работа.
  5. В никакъв случай не давайте депозити за труд, защото може да загубите парите. Не давайте и заеми ако ви искат;
  6. Не купувайте собствена техника или инструменти за строежа. Строителите са длъжни да имат инструменти;
  7. Бъдете безкомпромисни и  готови да изгоните всекиго от обекта по всяко време и го показвайте непрекъснато. Не вярвайте на приказки от типа на това как всеки от строителите правел по 200 лева на ден или как ще ви вдигнат къщата за месец.
 Ако на мястото, което строите няма канализация, изберете сами индивидуалната пречиствателна станция, която е предварително заложена в проекта.
Поради актуалността на тези съоръжения в момента има изключително много ментета на пазара и рискувате строителя да закопае нещо евтино, което след време като започнете да живеете в къщата, да ви скъса нервите и да ви осмърди къщата. Като съвет при избора – търсете сертификати за технология на пречистване на водата. Само те гарантират, че пречиствателната станция е истинска. Често търговците на такива съоръжения представят сертификати за материали и др., затова четете добре. Допитайте се до приятели, познати, но бъдете внимателни, за да не си купите септичен резервоар на цена горе-долу колкото пречиствателна станция. Имайте предвид, че търговците наричат всеки пластмасов резервоар – „пречиствателна станция” и когато човек не разбира, може да се излъже по по-евтиния вариант, който както винаги, ще му излезе много по-скъпо. Специалистите съветват да търсите технология BIO CLEANER – чешка технология, която се е доказала във времето.

Кога да започнем и колко време ни трябва за строеж на къща?

Изкопните работи за грубия строеж е хубаво да се започнат около април месец. Изливането на бетон, зидане и мазане, не е подходящо да се правят при минусови температури, въпреки че вероятно ще Ви убеждават как присадките в бетона може да дават възможност за това.
Добре е да предвидите 2 лета, едно за грубия строеж на къща – изкопи, бетон, тухли и покрив, и едно лято за довършителните работи – ел.инсталации и ВИК, мазане отвън и отвътре, дограми, плочки, боядисване и други. Зимата не е желателно да се строи. Като цени, труд и време грубият строеж на къща е по-малко от довършителните работи.

Когато къщата ни е готова

 За издаването на разрешение за ползване, трябва да приложите молба с една доста голяма папка от документация, която се описва в молбата, която обикновено е готов формуляр. Правилата се променят постоянно, но най-общо трябва да представите:
  • нотариални актове за земята, скици и разрешението за строеж на къща;
  • документ за цифрово нанасяне в кадастъра – тази новост отнема около 2 месеца;
  • договорите с ВиК и електроразпределителните дружества – би трябвало да ги имате на този етап, но на практика може да се окаже, че законът се е изменил и тези договори са в стар формат, а за новите ви договори трябва да представяте отново по 10-тина документа, с молби, такси, удостоверения и чакане;
  • сертификат за заземявания и импеданс – добре е  да се доверите на  сертифицирана фирма;
  • сертификат от РИОКОЗ, че водата ви е годна за пиене , въпреки, че вие вече сте я пили по време на строежа. Обикновено  водата се носи на място за изследване от Вас и после си търсите резултата;
  • акт 15 –  трябва да е със всички подписи на проектантите;
  • всички документи за конструкции и качество на използваните материали – дори на плочките за баня, които може още да не сте ги купили и сложили. Важно е да се представят документи, които почти никой никога не чете, но трябва да ги има.
    До два месеца от получаване на разрешението за ползване трябва да направите регистрация на къщата в данъчната служба. За да си спестят плащането на данък, много къщи изобщо не го правят, други декларират в данъчната служба какво ли не – решението си е Ваше.
Успех на всички, захванали се с това начинание!!!

Фундиране,изисквания за колони и греди
Преди още да е започнало проектирането на къщата, трябва да сме осигурили подходящ парцел за строеж.
Желателно мястото където ще бъде построена сградата да е на равно, тъй като нулевият цикъл не се оскъпява допълнително за изравняване на нивата.
Ако все пак теренът е наклонен трябва да се избягва:
  • Строителството до стръмни склонове тъй като има опасност от отчупване на скални късове и падащи камъни;
  • Строителството върху свлачища, тъй като лесно се активират при дъждове или земетресение;
  • Изкопаването на основите в близост до съществуващи подпорни стени, тъй като има вероятност да не са оразмерени за поемането на допълнителното натоварване от строежа на къщата.
Фундиране: Най-често основите на еднофамилните къщи са ивични, стоманобетонови с конструктивна армировка която е подходяща за динамично натоварване (при земетръс) както и да предпази бетона от неравномерното съсъхване при втърдяването му. При къщи на 2 или повече етажи може да се наложи направата и на единични фундаменти под тежко натоварени колони и ивични фундаменти под зидовете. Дъбочината на изкопа в терена трябва да бъде минимум 80см за да се фундира в зона попадаща под точката на замръзване на почвата. Когато теренът е наклонен, е най-икономично основите да се направят на отстъпи, така че да се запази минималната дълбочина на фундиране. При слаби почви може да се наложи направата на по-дълбок изкоп до достигането на здрава почва или направата на по-широка ивична основа. 
Въздействията и натоварванията върху къщата могат да бъдат различни по големина и характер. Тя трябва да устоява на различни експлоатационни натоварвания, сняг, вятър, както и на земетръс. 
Земетръсно осигуряване на къщата: Основно изискване при проектирането и строежа на еднофамилната къща е предвиждането на противоземетръсни шайби равномерно разположени в различни направления. Минималният брой е 4, като могат да бъдат както стоманобетонови така или тухлени плътни зидове(без отвори в тях), така и стоманобетонови рамки – колони и ригели.
Изисквания за колони и греди: Необходидмо е всеки зид да бъде обрамчен от стоманобетонова конструкция – колони на разстояние макс. 4м, греди и пояси. Желателно зидовете на вторият етаж ( ако има такъв) да са върху зидовете на първия. Това осигурява едновременното действие на конструктивните елементи на къщата и възпрепятствува образуването на пукнатини в зидовете и подовите конструкции, чрез равномерно разпределение и отвеждане на товарите към основите. Изисква се поставянето на армировка с минимален диаметър в колоните и гредите съответно Ф14 и Ф12 със стремена Ф8/15(20).
Подови конструкции: При строителството на еднофамилни къщи, подовата конструкция може да бъде дървен гредоред или стоманобетонова плоча – в зависимост от наличността на материалите с които разполага инвеститора. Препоръчително обаче е избягването на излишно утежняване на конструкцията, което допълнително оскъпява проектирането и строежа на къщата. Пример затова е използването на дървена покривна конструкция вместо стоманобетонова покривна плоча или замяната на стоманобетоновата подова плоча с дървени греди – дюшеме.
Класове на бетона по якост на натиск
Обща информация за клас по якост на натиск

Клас по якост на натиск – отбелязва се с буквата “В” и число след нея, показващо минималната характеристична якост на бетона в МРа (мегапаскали). Под характеристична якост се разбира якост с обезпеченост 95 %. Например бетон клас В20 – това означава приблизително, че при проверка на якостта на натиск на бетона 95 % от резултатите трябва да са по високи от 20 МРа.
Якостта на натиск на бетона се определя върху пробни тела – кубчета с ръб 150 мм, който отлежават при стандартни условия.
Класа по якост на натиск на бетона се определя от проектанта-конструктор. По БДС 7268-83, различаваме следните класове бетон В5; B7.5; B10; B12.5; B15; B20; B25; В30; В35; В40; В45;В50; В55 и B60.

Съгласно европейският стандарт (който е валиден и за България) БДС EN 206-1, класовете по якост на натиск на бетона се означава с “С” и две числа след него – например С20/25. Това означава, че минималната характеристична якост на бетона, определена върху пробни тела – цилиндри с диаметър на основата 150 мм и височина 300 мм е 20 МРа, а минималната характеристична якост, определена върху кубчета със страна 150 мм е 25 МРа.

Класовете по якост на осов опън (якост на опън при разцепване) за бетони с плътна структура и плътни добавъчни материали се означават като: Bt 1.0, Bt 1.5, Bt 2.0, Bt 2.5, Bt 3.0, Bt 3.5 и Bt 4.0 

Класовете по якост на опън при огъване за бетони с плътна структура и плътни добавъчни материали се означават като:Bf 1.5, Bf 2.0, Bf 2.5, Bf 3.0, Bf 3.5, Bf 4.0, Bf4.5, Bf 5.0,
Bf 5.5, Bf 6.0