fbpx

Строителни Услуги

За да Ви направя точна ценова оферта за Вашата къща ще са ми необходими чертежите от архитектурната част, конструкциите и количествената сметка. Мога да дам един доста широк ориентир за цените : от 80 евро до 160 евро за груб строеж. И за да станат по-ясни нещата ще Ви покажа нагледно къщи /по-долу на снимките/ с горе-долу еднаква площ на плочата, но различни количества в материалите. Затова една къща, докато се излезе от земята може да „глътне“ 30 000 лева, друга къща със същата квадратура може да „глътне“ 55 000 лева, а трета сграда, която е с ивични и по-плитки основи, докато се налее първа плоча /плюс нея/ може да струва 10 000 лева. Много е важно още в самото начало на попаднете на архитект, който е „в час“ с количествата и който да работи в синхрон с целия екип по изготвянето на чертежите и разрешителните за започване на строежа. Ако нямате архитект, може да Ви свържа с наш такъв, който е изпитан и доказал се с времето. Той ще е надзора Ви, което означава улеснение за Вас.
  Ще Ви кажа, че покрива е едно много сериозно перо в строежа на къщата, което бива подценявано от инвеститора. Ако последната плоча на къщата /Вашият таван  на последния етаж/ е 130 кв.м., то плочата се умножава по коефициент 1.4, за да се получи горе-долу размера в квадрати на скатния покрив. Получава се покрив от 182 кв.м. Средната цена на покрива е от 90 лв. до 120 лв. според вида на керемидите, дървения материал и броя на скатовете, т.е. според сложността му. Значи имате едни 18 000 лв. за покрива на първо четене.
  Най-оптималният вариант за строеж на еднофамилна къща за мен е следният: двуетажна къща, ивични основи с до метър изкоп, плочи с размери от около 70 квадрата, гредоред под покрива, усвоено подпокривно пространство със сгъваеме стъба, опростена кубична или паралелепипедна архитектура. Такива къщи излизат между 45 – 55 000 лева груб строеж /труд и материали/ с покрива.

 В цената за груб строеж не влизат цени за подготовката на обекта за работа – ограждане на обекта, изкопи, санитарен възел, охрана на инструменти и материал. Също обратен насип с трамбовка, дрениране и хидроизолация на основите. Ако сте далече от местоживеенето на бригадата за изпълнение ще бъдат начислени и пътни такси или трябва да осигурите преспиване на хората за ваша сметка.
В цената за груб строеж влизат всички стойностни цени на материалите, както и труд на работниците. В цената се включват труд и материали за фундиране ( армиране, кофриране и изливане на основи ), армиране, кофриране и изливане на бетон на плочи, колони, греди, стълби и покрив, ако той е от стоманобетон. Влизат още труда и материалите за зидария без измазването и. Към цената за материали се начислява и процент за транспорт и товаро-разтоварна дейност.

С етикети ,,

Вашият коментар


Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Shares
Лидер Варна.Строителство ремонти,строеж,груб строеж къщи,майстори.
X