КОЛКО СТРУВА ДА СИ ПОСТРОИШ КЪЩА ПРЕЗ 2023
Искате да си построите къща, но ви възникват безброй въпроси. Най-вероятно първият е Колко струва да си построиш къща?
Средна цена за строеж на къща
Със същия успех, човек може да се запита: Колко струва една кола?
Както при автомобилите, където има различни марки, модели, модификации и нива на оборудване, така и при къщите има безброй вариации според желанията на инвеститора, класа на вложените материали, геоложките условия и конкретните проектантски решения.
Все пак, за да имате отправна точка, може да използвате: 1000 – 1500 EUR / m2
Пример е един от последните ни реализирани проекти:
Къща на 2 етажа по 100m2 = 200m2 РЗП (разгъната застроена площ)
Дневна 40m2, кухня 10m2, 3 спални по 15m2, кабинет 10m2, 3 бани по 5m2, 2 дрешника по 5m2, стълбище 15m2, антре и коридори 10m2, склад 5m2, техническо помещение 10m2
700 m2 парцел
4-метрова дворна денивелация
Полувкопан първи етаж
От празен парцел до нанасянето на клиентите – 240 000 EUR или иначе казано 1200 EUR / m2 РЗП
Парцел – 60 000 EUR
Обща цена – 300 000 EUR, или 1500 EUR / m2
Оферти и цени за Груб Строеж
Контакт форма
- Запазете час за оглед!
- Ние ще Ви изготвим подробна оферта за Груб Строеж!
- Ще предложим максимално кратък срок за изпълнение!
Колко струва да си построиш къща до груб строеж
Следните критерии са от водещо значение при формирането на крайната цена:
Локация
Проект
Специфичните условия на парцела
Предпочитания на инвеститора за материали.
Можете да разделите разходите си най-общо в 5 групи:
Груб строеж – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
Дограма и Фасада – 100 – 150 EUR / m2 РЗП
Вътрешни инсталации, мазилки и замазки – 125 – 175 EUR / m2 РЗП
Вертикална планировка – 50 – 100 EUR / m2 РЗП
Довършителни работи – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
Какво включваме в съответните етапи?
1. ГРУБ СТРОЕЖ
Временно строителство.
Изкопни работи.
Хидроизолация и работа по нулев цикъл.
Стоманобетонни работи.
Зидария.
Покрив.
2. ДОГРАМИ И ФАСАДИ
Стандартно се използват алуминиеви и PVC дограми.
Фасадите най-общо биват контактни и окачени.
3. ВЪТРЕШНИ ИНСТАЛАЦИИ, МАЗИЛКИ И ЗАМАЗКИ
Електрическата инсталация.
Водопровод и канализация.
Отоплителна инсталация.
Вентилационна инсталация.
Вътрешна мазилка.
Подова замазка.
4. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА
Площадкова канализация.
Площадков водопровод.
Площадково окабеляване.
Дренаж.
Площадково отвеждане на покривни води.
Пречиствателни съоръжения, резервоари.
Обратни насипи около сградата.
Външни настилки.
Огради, външни врати.
Озеленяване.
5. ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
Вътрешни изолации.
Гипскартон.
Шпакловка и боя.
Настилки.
Плочки, бани.
Монтаж на санитарии.
Парапети.
Стъпала.
Монтаж на ключове, контакти, осветителни тела.
Мебели..
Защо няма универсална цена на m2 РЗП, която всеки да използва
Всеки от показаните етапи включва множество допълнителни дейности и детайли, като общият брой строително-монтажни работи в една къща е възможно да достигнат 1000 операции. Като добавим и фактора време, което за строителството на една къща е между 3 и 6 месеца и възможните вариации на цените в този период, универсална цена би означавала сериозно презастраховане от страна на строителя, който да е сигурен, че ще покрие и най-лошите условия в които може да попадне..
